좋은 집 고르는 법, 부동산 체크리스트로 꼼꼼하게!

인생을 살아가면서 내 집 마련은 많은 이들에게 꿈이자 목표입니다.

 

집은 단순히 잠만 자는 곳이 아니라, 우리 삶의 질을 좌우하는 중요한 요소이기 때문입니다.

 

오늘은 '좋은 집'을 마련하기 위한 부동산 체크리스트를 통해 현명한 내 집 마련 방법에 대해 알아보겠습니다!

좋은 집 고르는 법

★ 좋은 집 고르는 법

좋은 집을 고르기 위해서는 막연한 직감에 의한 선택보다는 객관적인 시각에 의한 꼼꼼한 체크가 필요합니다.

위치 및 교통 환경

① 접근성: 지하철역, 버스 정류장과의 거리는 어떤가요? 출퇴근이나 통학, 외출 시 편리한지 확인하세요!

 

② 편의시설: 주변에 학교, 병원, 마트, 은행 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있는지 살펴보세요.

 

③ 쾌적성 & 안전: 조용하고 쾌적한 환경인지, 소음, 악취, 매연 등 공해는 없는지 확인하세요. 또한, 방범 상태는 안전한지, 우범 지역은 아닌지 꼼꼼히 살펴보는 것도 잊지 마세요!

좋은 집 고르는 법

아파트 단지 살펴보기

① 건축 연도 & 관리 상태: 너무 오래된 아파트는 관리 상태를 꼼꼼히 확인해야 합니다.

 

② 주차 공간: 주차 공간은 충분한지, 주차하기 편리한 구조인지 확인하세요.

 

③ 동 간 간격 & 햇빛: 동 간 간격은 넓어서 햇빛이 잘 들고 사생활 침해 걱정은 없는지 확인하세요.

 

④ 외벽 & 조경: 외벽에 균열이나 누수 흔적은 없는지, 전체적인 아파트 단지 형태와 조경은 어떤지 살펴보세요.

 

내부 구조 꼼꼼히 살피기

① 면적: 공용 면적과 전용 면적은 얼마인가요? 실제 사용 가능한 공간을 확인하세요.

 

② 보안: 경비실 위치는 어디이고, 보안 시스템은 잘 갖춰져 있는지 확인하세요.

 

③ 복도 & 계단: 복도는 넓고 밝은지, 계단은 안전하고 편리한지 확인하세요.

 

④ 방 & 창문: 각 방의 방향, 채광, 통풍 상태, 창문 크기는 어떤가요?

 

⑤ 전망 & 가구 배치: 외부 전망은 좋은가요? 가구 배치하기 편리한 구조인가요? 베란다 등 서비스 공간은 실용적인가요?

 

⑥ 설비 상태: 배수, 누수, 난방, 전기, 가스, 조명, 바닥재, 마감재 상태도 체크해 보세요.

√ 욕실, 베란다, 세탁실 배수는 잘 되나요?
√ 누수 흔적은 없나요?
√ 난방, 전기, 가스 등 설비는 잘 작동하나요?
√ 조명은 충분하고 밝은가요?
√ 바닥재와 마감재 상태는 괜찮은가요?

좋은 집 고르는 법

추가로 고려할 점!

① 지형: 햇살 가득 남향집, 완만한 경사에 북서쪽은 산이나 숲으로 둘러싸인 곳이면 더욱 좋습니다.

 

② 교통 & 편의시설: 직장, 학교, 쇼핑센터 등 자주 가는 곳과의 거리와 교통 편의성을 꼭 확인하세요.

 

③ 주변 환경: 공장, 쓰레기 처리장 등 혐오시설이나 공해 발생 시설은 없는지 꼼꼼히 살펴보세요.

 

④ 미래 가치: 향후 개발 계획 & 지가 상승 가능성도 고려해 보세요.

 

전문가의 도움을 받자!

① 집을 보는 안목이 부족하다면 부동산 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다.

 

② 다양한 매물 정보와 시세를 비교해 볼 수 있는 온라인 부동산 플랫폼을 활용해 보세요.

※ 온라인 플랫폼 종류: [네이버 부동산], [호갱노노], [다방], [직방], [부동산 플래닛], [피터팬의 좋은 방 구하기] 등

 

③ 한국주택금융공사에서 제공하는 내 집 마련 도우미를 활용해 보세요.

 

[한국주택금융공사 내 집 마련 도우미 바로가기]

 

이상으로 부동산 체크리스트로 알아보는 좋은 집 선택 요령에 대해 알아보았습니다.

 

<함께 보면 좋은 글>

2024.01.25 - [쏠쏠한 정보] - 아파트 매매계약 시 주의사항 매수 매도 필요서류

아파트 매매계약 시 주의사항 매수 매도 필요서류

2024.08.31 - [쏠쏠한 정보] - 아파트 빌라 원룸 전세계약 주의사항 정리, 핵심만 쏙쏙!

아파트 빌라 원룸 전세계약 주의사항 정리, 핵심만 쏙쏙!

2024.09.01 - [쏠쏠한 정보] - 이사 전후 꼭 챙겨야 할 체크리스트, 핵심만 쏙쏙!

이사 전후 꼭 챙겨야 할 체크리스트, 핵심만 쏙쏙!

2024.09.02 - [쏠쏠한 정보] - 세입자라면 꼭 알아야 할 장기수선충당금 반환, 놓치면 손해!

세입자라면 꼭 알아야 할 장기수선충당금 반환, 놓치면 손해!