2026년 서울 입주 예정 아파트, 입주 물량 정리

2026년 서울 입주 예정 아파트, 입주 물량 정리

 

2026년 서울 아파트 입주 예정 단지

 

2026년 서울 입주 예정 아파트 단지 정보와 입주 물량, 지금까지 나온 예상만 정리해 드립니다.

 

 

 

2026년 서울 아파트 입주 물량 전망

 

서울은 2026년에 2,388호가 새롭게 입주할 것으로 예상됩니다. (적정수요 46,716호)

 

 

이는 2025년 예정 입주 물량인 35,989호 대비 약 7%, 적정 수요 대비로는 5% 수준입니다.

 

 

2026년 서울 월별 입주 물량

 

◈ 1월: 69세대

<마포하늘채더리버>
- 주소: 마포구 용강동 39-1
- 세대수: 1개 동 69세대 (분양 28세대)
- 입주시기: 2026. 1. 1
- 시공사: 코오롱글로벌(주)
- 시행사: 용강동 우석연립 소규모재건축사업조합
- 층수 : 20층
- 주차: 세대당 1.8대 (총 123대)

 

☞ 분양가·실거래가

 

 

 

 

 

◈ 2월: 없음

 

 

◈ 3월: 539세대

<영등포자이디그니티>
- 주소: 영등포구 양평동1가 265-1
- 세대수: 4개 동 707세대 (분양 185세대)
- 입주시기: 2026. 3. 1
- 시공사: 지에스건설(주)
- 층수: 최고 35층
- 주차: 세대당 1.2대 (총 866대)
- 용적률 / 건폐율: 279% / 20%

 

☞ 분양가·실거래가

 

 

 

 

 

◈ 4월: 761세대

<청량리롯데캐슬하이루체>
- 주소: 동대문구 청량리동 61-647
- 세대수: 9개 동 761세대 (분양 173세대)
- 입주시기: 2026. 4. 1
- 시공사: 롯데건설
- 시행사: 청량리제7구역주택재개발정비사업조합
- 층수: 최고 18층
- 용적률 / 건폐율: 242% / 25%

 

☞ 분양가·실거래가

 

 

 

 

 

◈ 5월: 262세대

<은평자이더스타(도시형)>
- 주소: 은평구 신사동 19-100 외
- 세대수: 2개 동 262세대 (분양 227세대)
- 시공사: 지에스건설(주)
- 주차: 총 247대

 

 

 

 

 

◈ 6월: 없음

 

 

◈ 7월: 없음

 

 

◈ 8월: 260세대

<엘리프미아역1단지>
- 주소: 강북구 미아동 194-2
- 세대수: 1개 동 78세대(분양 66세대)
- 입주시기: 2026. 8. 1
- 시공사: 계룡건설산업(주)
- 시행사: 주식회사 케이티앤지
- 층수: 최고 24층
- 주차: 세대당 1.1대 (총 83대)
- 용적률 / 건폐율: 599% / 56%

 

☞ 분양가·실거래가

 

 

 

 

 

<엘리프미아역2단지>
- 주소: 강북구 미아동 195
- 세대수: 2개 동 182세대(분양 160세대)
- 입주시기: 2026. 8. 1
- 시공사: 계룡건설산업(주)
- 시행사: 주식회사 케이티앤지
- 층수: 최고 24층
- 주차: 세대당 1.4대 (총 248대)
- 용적률 / 건폐율: 599% / 56%

 

☞ 분양가·실거래가

 

 

 

 

 

◈ 9월: 199세대

<보문센트럴아이파크>
- 주소: 성북구 보문동1가 196-11
- 세대수: 2개 동 199세대 (분양 87세대)
- 입주시기: 2026. 9. 1
- 시공사: 에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 시행사: 보문제5구역주택재개발정비사업조합
- 층수 : 최고 27층

 

☞ 분양가·실거래가

 

 

 

 

 

◈ 10월: 없음

 

 

◈ 11월: 없음

 

 

◈ 12월: 없음

 

 

2. 2026년 서울 지역별 입주 물량

 

◈ 마포구: 69세대

- 용강동 마포하늘채더리버(1월, 69세대)

 

 

◈ 영등포구: 299세대

- 양평동 영등포자이디그니티(3월, 539세대)

 

 

◈ 도봉구: 299세대

- 도봉동 도봉금호어울림리버파크(3월, 299세대)

 

 

◈ 동대문구: 761세대

- 청량리동 청량리롯데캐슬하이루체(4월, 761세대)

 

 

◈ 은평구: 262세대

- 신사동 은평자이더스타(도시형)(5월, 262세대)

 

 

◈ 강북구: 260세대

- 미아동 엘리프미아역1단지(8월, 78세대)
- 미아동 엘리프미아역2단지(8월, 182세대)

 

 

◈ 성북구: 199세대

- 보문동 보문센트럴아이파크(9월, 199세대)

 

 

 

참고 사항

 

전반적으로 2026년 서울 아파트 입주 물량은 매우 부족할 것으로 예상되므로, 전세/매매 계획을 세울 때 이점을 충분히 고려해야 할 것으로 보입니다.

 

 

위 정보는 현재까지 공개된 정보를 바탕으로 정리된 예상치이며, 실제 입주 물량은 변동될 수 있습니다.

 

 

2026년 서울 입주 예정 아파트 상세 보기

 

 

이상으로 2026년 서울 입주 예정 아파트, 입주 물량에 대해 알아보았습니다.

 

 

여러분 모두의 내 집 마련을 응원합니다!

 

 

 

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