2025년 수도권 입주 예정 아파트, 입주 물량 분석

2025년 수도권 입주 예정 아파트 단지 정보와 입주 물량을 꼼꼼하게 알아보겠습니다.

2025년 수도권 아파트 입주 시장은 어떤 모습일까요?

2024년의 과잉 공급 분위기와는 다르게, 전반적으로 입주 물량이 감소할 것으로 예상됩니다.

하지만 지역별로 희비가 엇갈리는 양상을 보일 것으로 전망됩니다.

서울과, 경기도, 인천을 나누어 본 수도권 아파트 입주 물량은 다음 표와 같습니다.

2025년 수도권에는 총 116,144세대의 새 아파트가 입주할 예정입니다.

2024년 입주 물량과 비교해 보면, 경기도는 절반 수준으로 감소하고, 인천은 비슷한 수준을 유지하며, 서울은 오히려 증가하는 추세입니다.

서울은 2024년에 비해 입주 물량이 약 1.8배 증가한 35,582호가 될 전망입니다.(적정 수요 46,754호)

하지만 여전히 적정 수요에는 미치지 못하는 수준입니다.

둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온)과 장위자이레디언트 등 대규모 재건축 단지들이 상반기에 집중적으로 입주하며, 자이, 래미안, 아이파크 등 브랜드 아파트들이 다수 포함되어 있습니다.

2024년의 과잉 공급에 대한 우려를 씻어내듯, 2025년에는 입주 물량이 58,009호로 크게 감소합니다.(적정 수요 68,403호)

특히 화성, 평택, 용인 지역에 입주 물량이 집중될 것으로 보입니다.

힐스테이트, 자이, e편한세상 등 인기 브랜드 아파트를 포함하여 1,000세대 이상의 대단지들이 많아 실수요자들의 관심이 높을 것으로 예상됩니다.

인천은 2024년과 비슷한 22,553호의 입주 물량을 유지합니다.

하지만 적정 수요(15,082호)를 훌쩍 넘는 물량으로 공급 과잉에 대한 우려가 제기되고 있습니다.

검단, 송도, 영종 등 신도시를 중심으로 힐스테이트검단웰카운티, e편한세상부평역센트럴파크 등 대규모 단지들이 입주를 앞두고 있습니다.

위 정보는 현재까지 공개된 자료를 바탕으로 작성되었으며, 실제 입주 시기 및 물량은 변경될 수 있습니다.

더 자세한 정보는 한국부동산원 홈페이지, 아파트 분양 홈페이지, 부동산 전문 사이트 등을 참고하시기 바랍니다.

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